MIKE exklusiv: Die Welt des erfolgreichen Investors (Part. 4)

IMMOBILIEN CLEVER EINKAUFEN - Kaufe das, wonach fast keiner sucht.
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Was passiert da draußen am klassischen Immobilienmarkt für angehende Investoren und auch Profis Tag für Tag für Tag?

Die Investitionswelt suggeriert Dir, dass alle Welt mit Immobilien „Millionen“ macht. Nur Du nicht.

Stimmt? 

Stimmt natürlich nicht. Die Algorithmen tun wieder mal ihr übriges.

Doch mitmachen wölltest Du vielleicht schon – nur wie? 

Was sollst Du kaufen?

Und wie kommt man an „die Angebote“ heran?

Kreisen wir das Thema „Ankauf“ mal ein.

Welche Möglichkeiten hast Du denn erstmal klassisch, vermietete Eigentumswohnungen zum Ertrag generieren in Metropolen für den Weiterverkauf unterbewertet einzukaufen? 

Welcher Bedingungen bedarf es dazu?

Und: wie periodisch könntest Du das wiederholen, um regelmäßig Gewinne zu machen?

Du könntest intakte ETWs deutlich unter Wert finden. Dazu benötigst Du sehr gute, eingeschliffene Off Market Kontakte.  

Doch trotz der Kontakte: wie oft gelingt Dir das dann tatsächlich? 

Oft unregelmäßig- und daher nicht periodisch.

Du könntest renovierungsbedürftige ETWs und daher unter Wert finden. Dazu brauchst Du auch sehr gute Off Market Kontakte und / oder einen sehr guten Marktscan.            

Fader Beigeschmack: Du hast ein Renovierungsrisiko und das bedeutet schlecht kalkulierbarer Zeitaufwand.  

Wie oft gelingt Dir das als eventueller Laie? 

Auch unregelmäßig- und daher nicht periodisch.

Du könntest aufwertungsbedürftige ETWs und daher unter Wert finden. Dazu brauchst Du sehr gute Off Market Kontakte und / oder sehr gute Plattform Analyse Tools.     

Korrigier mich, doch auch das ist unregelmäßig- und daher nicht planmäßig.

Oder viellicht ein Mix aus allem.

Mit all diesen Optionen finden wir wahrscheinlich nichts periodisch Unterbewertetes, was alleine dem Spruch gerecht wird, dass im Einkauf permanent der Gewinn liegt.

Folgen wir nun mal den Hinweisen von Renditeratgebern und Cash – Kuh Vertretern. 

„Generell gilt: Eine jährliche Mietrendite von zumindest 4 oder 5 % sollte der Investor beim Immobilienkauf erzielen. Ansonsten lohnt es sich eher, das Geld anderweitig anzulegen, als sich Fremdkapital für eine Immobilie zu leihen.“

… sagt ein großes deutsches Finanzinstitut.

Da wirst Du auf klassischen Plattformen in Metropolen jedoch aktuell sehr wenig dazu finden.

Und damit dürften dann auch die Cash – Kuh Vertreter verstummen.

Was kann die Lösung sein?

In zeige Dir, wie Du regelmäßig auf klassischen Immobilienplattformen unterbewertete Eigentumswohnungen findest, sie mit einer 100% Finanzierung versehen zu oberen Marktpreisen weiterverkaufst und Dir dadurch und bei jedem Deal vorkalkuliert hohe Margen sicherst.

Ergo: Deine Bonität verbessert sich + Dein Eigenkapital erhöht sich.

Und das mit einer Herangehensweise, die vielleicht nicht in herkömmliche Investoren – Schubladen passt, doch aus meiner praktischen Erfahrung sehr wirksam ist.

Interessiert? 

Wirklich interessiert??

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Viel Erfolg.

Mike Gerbig

Mike Gerbig

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Über Mike Gerbig

Mike ist seit über 20 Jahren Immobilieninvestor / Coach und hat bereits über 600 Angestellte zu erfolgreichen Immobilieninvestoren mit deutlichen Einkommenssteigerungen gemacht. Er zählt unter anderem Paul Misar (Österreichs Nr. 1 Lifedesigner), Marcus de Maria (Englands Nr. 1 Aktien-Coach) und Dieter Lange (Führungskräfte-Coach Nr. 1 in Deutschland) zu seinen persönlichen Mentoren und Geschäftspartnern. Er verfügt über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Profis in jedem Bereich von Ergebnis orientierten Wohlstandsstrategien. Mike ist ein echter Pro darin, die Dinge einfach zu erklären.

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